¿Qué es una patente municipal y por qué es importante para tu negocio?

¿Quieres que tu proyecto alcance el éxito? ¿Buscas formar el negocio de tus sueños? Una patente municipal te puede ayudar en el trayecto, gracias a que garantiza tranquilidad ante la posible visita de algún fiscalizador y asegura que tu empresa esté en regla ante los ojos de la ley.

Si estás listo para ir a buscar la tuya, solo te falta saber cuáles son los documentos que debes reunir, el precio que deberás pagar por el folio y cuánto tiempo demora el trámite en estar listo. Para ello, no dudes en quedarte con nosotros y seguir leyendo.

¿Qué es y para que sirve la patente municipal?

La patente municipal es un documento esencial que la municipalidad otorga para la instalación de tu negocio en un lugar específico.

Este permiso es obligatorio para todas las actividades comerciales que operen en un local fijo.

La patente comercial no solo garantiza el cumplimiento de las normativas municipales, sino que también facilita a la entidad local supervisar y regular el funcionamiento de los negocios dentro de su territorio. Además, es a través de este proceso que se recaudan los impuestos asociados a la actividad comercial, contribuyendo así al desarrollo y mantenimiento de la comunidad.

¿Por qué necesitas una patente municipal para abrir un negocio en Chile?

La patente municipal es como el permiso oficial que debes tener para abrir tu negocio en Chile. Si no cuentas con esta patente, no podrás operar tu negocio de manera legal. Es un documento importante que respalda y autoriza tu actividad empresarial.

Las municipalidades en Chile tienen la autoridad para cerrar los negocios que no tengan la patente municipal correspondiente. Por lo tanto, es esencial obtener este permiso para asegurarte de que tu negocio pueda funcionar sin problemas y dentro de la legalidad. Obtener la patente es como garantizar que tu emprendimiento esté respaldado y pueda seguir adelante en el país. Es un paso clave para el éxito y la legitimidad de tu negocio en Chile.

¿Cuántos tipos de patente municipal hay?

Lo primero que has de hacer es descubrir cuál es el tipo de patente municipal que más le conviene a tu negocio. Es decir, si estás formando una gran peluquería, o si tus intereses e inversiones van ligados al mundo de la entretención, necesitarás patentes totalmente distintas.

A continuación tendrás la oportunidad de repasarlas una a una, para poder tomar una buena decisión final y no errar el camino en esta búsqueda. Y recuerda: debes estar pendiente de cualquier cambio en la ordenanza o municipalidad encargada.

En resumidas cuentas, son cuatro los tipos de patente municipal principales:

Patente municipal Comercial

La primera y más clásica, se utiliza mayormente para negocios medianos, e incluso de compraventa, donde la relación cliente-proveedor es muy cercana, considerando las otras clases de permiso disponibles.

Patente municipal industrial

• Destinada a fábricas de gran producción, donde toma protagonismo la manufactura de maquinarias pesadas.
• Ambas son fáciles de conseguir, al menos si se las compara con las restantes, pero más vale no saltarse ningún paso.

Patente municipal profesional

Quienes deben echar mano a este tipo de documentos son los trabajadores calificados, en pos de acreditar sus facultades; abogados y médicos, entre otros. Luego de comprobarse la procedencia y validez de sus respectivos títulos, quedarán autorizados para trabajar en la plaza que estimen conveniente. Eso sí: en caso de incurrir en falsificación de documentos, quienes fiscalizan el proceso podrían solicitar una pena de hasta cinco años en prisión.

Patente municipal de Alcoholes

La última de ellas, es la relacionada con los expendios de bebidas alcohólicas. En este caso, el emprendedor deberá solicitar un permiso especial que debe ser aprobado previamente por el consejo municipal. Este grupo de encargados será quien tome la decisión de emitir o no la patente municipal, tomando en consideración aspectos como la zona en la que se pretenderá situar la empresa, la cantidad de locales previamente establecidos que podrían convertirse en su competencia o si los dueños tienen algún antecedente penal. Se rigen bajo la ley 19.925. 

¿Cuáles son los documentos solicitados para sacar la patente municipal?

Una vez que definas el rubro en el que te desenvolverás, el siguiente paso consiste en reunir todo lo necesario para poder solicitar el permiso municipal. Algunos de los requisitos que piden los ayuntamientos son:

• Certificado de destino final del inmueble
• Plano del inmueble
• La cédula nacional del representante legal de la empresa
• Certificación del inicio de actividades en el Servicio de Impuestos Internos (SII).
• Escritura de la Sociedad
• Certificado de vigencia de la propiedad
• Contrato de arriendo o certificado de propiedad firmado ante notario o con firma electrónica avanzada.
• Completar formulario del municipio correspondiente       

Tal vez no sea sencillo, pero garantiza que estás al día ante el fisco y no tendrás nada que esconder. Con todos estos papeles en regla podrás evadir situaciones muy incómodas y legalmente perjudiciales.

¿Cuál es el precio de la patente municipal?

Ahora que conoces los tipos de patente municipal disponibles, resta saber algunas cosas más sobre los permisos fiscales de comercialización. Como, por ejemplo, que tienen un valor que deberás cancelar previamente a la entrega del documento. Este precio dependerá del rubro al que te dediques, y existe un sistema de cálculo para analizar caso a caso.

Este se define, entre otros aspectos, en base al capital propio de la empresa: suma de activos y resta de pasivos en el total de la inversión. Sin embargo, existe una cuota general que es interesante analizar.

Para que no haya lugar a dudas ni malos entendidos en cuanto al valor, el sistema define sus costos de la siguiente forma: el valor de esta tasa se fijará entre el 2,5 y el 5 por mil del capital del negocio, según el caso. En cualquier caso, el valor total tendrá que ser siempre de entre 1 y 8.000 UTM. Recuerda que cada folio tiene un año de validez, sin importar para qué se esté solicitando el permiso.

Aunque es un cálculo algo confuso, las empresas que inician actividades con un capital menor a $ 8.000.000 pagan aproximadamente $ 25.000 mas el derecho de aseo que asciende a $ 40.000 aproximadamente.

Si usas una oficina virtual no tendrás que pagar el derecho de aseo, disminuyendo así tus costos operacionales.

¿Cuánto demora el trámite?

Ya casi completas todos los procedimientos necesarios para disponer de tu propia patente municipal, y el último detalle que te resta por saber el lapso que demorará en estar lista y a tu disposición.

Como ha sido la tónica durante casi todo el proceso, eso se definirá según el caso… Pero en términos globales si cuentas con todos los documentos podría quedar resuelto en una sola visita al municipio, sino demorará lo que tardes en entregar toda la documentación. La excepción a la regla la definen los expendios de alcohol, cuya licencia puede tardar desde 30 días hasta un mes y medio (45 días naturales) en estar lista.

Toma todo este margen de tiempo en consideración para poder planear con la mayor organización posible tu apertura de local o renovación de documentos, pues algunos municipios resuelven este tipo de trámites más rápido que otros, y resulta un tanto complejo calendarizar tus obligaciones. Lo realmente importante es que cuentes con los requisitos que pide el consejo encargado de la ciudad.

¿Patente municipal Provisoria o Definitiva?

Una patente municipal provisoria es un permiso temporal para que tu empresa funcione en el inmueble donde se encuentra. Este permiso se entrega cuando el inmueble no tiene un fin comercial. Por ejemplo, si tienes un domicilio residencial, para obtener una Patente municipal Definitiva deberás cambiar a domicilio comercial el inmueble o bien parte de el.

Rebaja de inversiones en la Patente municipal 

¿Sabías que puedes optar a este beneficio? la rebaja de inversores en tu patente municipal te permitirá acceder a deducciones sobre tu capital, el cual, se aplica en tu propio presupuesto abonando el impuesto. ¡Aquí te van las dudas que de seguro debes tener!

¿Qué es la rebaja de inversiones?

La rebaja de inversiones es un beneficio que ofrece la municipalidad para reducir el costo de la patente municipal a aquellos emprendedores que han realizado inversiones significativas en su negocio. Esta rebaja busca incentivar la inversión y el desarrollo empresarial en la comunidad, reconociendo el esfuerzo y el compromiso de los emprendedores con el crecimiento económico local.

Por ejemplo, si Juan ha invertido $10,000 dólares en equipamiento y mobiliario para su nueva cafetería, puede solicitar una rebaja en la patente municipal presentando las facturas correspondientes y cumpliendo con los requisitos establecidos por la municipalidad. Si su solicitud es aprobada, puede beneficiarse de un descuento en el costo de la patente municipal, lo que le ayudará a reducir los gastos iniciales de su negocio.

¿Cómo se accede al beneficio de la rebaja de inversión?

Para acceder al beneficio de la rebaja de inversión en la patente municipal, los emprendedores deben presentar documentación que demuestre la inversión realizada en su negocio. Te dejamos un apartado con todos los requisitos y que puedas ver si cumples con ellos: 

• Fijando o cambiando el Domicilio Tributario a una comuna en donde cobren una tasa menor.
• Invirtiendo en activos dentro de la comuna para fomentar el desarrollo local.
• Descontando del capital del proyecto la parte invertida en acciones o derechos de sociedades que estén involucradas en en la patente municipal.

Además, debes recordar que la rebaja de inversión dependerá de la inversión que realicen, incluso logrando el 100% de descuento en los primeros años de tu actividad comercial.

¿Quiénes pueden aplicar a este beneficio?

Deben contar con la Patente Municipal radicada en las comunas que dan la posibilidades de hacer la reducción, al igual, deberán ser personas naturales y/o jurídicas quienes realicen las inversiones o empresas receptoras de inversión. 

Además, es importante cumplir con los requisitos establecidos por la municipalidad correspondiente y presentar la documentación requerida para poder acceder a la rebaja de inversión en la patente municipal.

Requisitos para solicitar la rebaja de inversiones en la Patente Municipal:

• Documentación que respalde la inversión realizada en el negocio, como facturas de compra, contratos de arriendo o escrituras de propiedad.
• Cumplir con los requisitos establecidos por la municipalidad correspondiente para acceder a este beneficio.
• Presentar la solicitud de rebaja de inversión en el momento de tramitar la patente municipal.
• Proporcionar cualquier información adicional requerida por la municipalidad para evaluar la solicitud de rebaja de inversión.

Preguntas frecuentes sobre la patente municipal

Estas son algunas de las preguntas que más recibimos en Lofwork al respecto:

¿Qué permisos me pueden pedir para solicitar la Patente?

Los permisos necesarios para solicitar la patente municipal pueden variar según el tipo de negocio y la ubicación. Es importante consultar con la municipalidad correspondiente para obtener información detallada sobre los permisos específicos requeridos en cada caso.

¿Es obligatoria la patente para todo tipo de empresas?

Sí, la patente municipal es obligatoria para todas las empresas que operan en un local fijo en Chile. Sin este permiso, no se puede operar legalmente.

¿Qué empresas no pagan patente municipal?

Algunas empresas pueden estar exentas de pagar la patente municipal, como aquellas que operan en zonas francas o empresas de menor envergadura que califican para ciertas exenciones según la legislación local. Es importante verificar con la municipalidad correspondiente si tu empresa califica para alguna exención.

¿Es necesaria la patente si tengo Oficina Virtual?

Si operas desde una oficina virtual, es posible que no necesites una patente municipal, pero esto puede variar según la normativa local y el tipo de negocio que tengas. Es recomendable consultar con las autoridades municipales para confirmar si necesitas una patente en tu caso particular.

¿Cuándo es necesario sacar la patente?

Es necesario sacar la patente municipal antes de iniciar cualquier actividad comercial en un local fijo en Chile. No hacerlo puede resultar en sanciones y multas por parte de las autoridades municipales.

¿Qué pasa si no pago la patente municipal?

No pagar la patente municipal puede resultar en multas y sanciones por parte de las autoridades municipales. Además, tu negocio podría ser clausurado hasta que regularicen su situación fiscal.

¿Cuándo se paga la patente municipal?

La patente municipal se paga anualmente y el costo varía según el tipo de negocio y otros factores, como la ubicación y el tamaño de la empresa.

Conclusiones:

La patente municipal es un requisito fundamental para operar legalmente un negocio en Chile. Asegúrate de cumplir con todos los requisitos y de obtener los permisos necesarios antes de iniciar operaciones comerciales. La rebaja de inversiones puede ser un beneficio importante para reducir los costos asociados con la patente municipal, así que asegúrate de investigar si cumples con los requisitos para acceder a este beneficio en tu municipio.

Esperamos que hayas llegado al término de este texto con las cosas más definidas. La idea era que tuvieras claro todo lo referente a la solicitud y ordenanza de una patente municipal, además de conocer los documentos que piden los ayuntamientos, los plazos de entrega del folio o cuáles son los valores monetarios de esta documentación

Lo importante es que ya cuentas con el conocimiento necesario para realizar el trámite, ¡así que no pierdas más tiempo y ve a poner en marcha tu negocio! No sin antes revisar tus papeles.

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